LIVERMORE - Giá cuối cùng cho một trang trại gia súc rộng lớn thấp hơn giá niêm yết, một mục tiêu di động khiến chính phủ cố gắng mua tài sản của voi ma mút - bao gồm cả cuộc đấu thầu kéo dài 11 giờ của một cơ quan cấp nước địa phương.

Quận nước Quận Alameda, 17 nhà lập pháp tiểu bang, quan chức tiểu bang và các nhóm bảo tồn đất nằm trong số chính phủ, cơ quan công quyền và các tổ chức đặc biệt đã tham gia vào nỗ lực biến tài sản của voi ma mút thành một công viên tiểu bang mới.

Bây giờ, thông qua một loạt 63,5 triệu đô la mua vào ngày 22 tháng 10 tại bốn quận khác nhau - đó là tài sản khổng lồ như thế nào - hai tổ chức tư nhân đều do giám đốc điều hành kinh doanh có trụ sở tại Danville và chủ trang trại William Brown đã trở thành chủ sở hữu mới của N3 Trang trại Cattle Co.

Trang trại rộng hơn 50.500 mẫu Anh ở Quận Santa Clara, Quận Alameda, Quận San Joaquin và Quận Stanislaus.

John Weed, một trong năm thành viên ban giám đốc của Quận Nước Hạt Alameda, cho biết: “Đây là một cơ hội phi thường bị mất.

Chưa bao giờ rõ liệu các quan chức chính phủ có quản lý để đưa ra một lời đề nghị mua gần với giá chào bán ban đầu là 72 triệu đô la vào tháng 7 năm 2019 hay mức giá giảm 68 triệu đô la được tiết lộ vào tháng 4 năm 2020 hay không.

Bất chấp tất cả các cuộc đàm phán và điều động của các cơ quan chính phủ tiểu bang và khu vực, Quận nước hạt Alameda dường như là cơ quan chính phủ duy nhất thực sự đặt giá thầu cho bất động sản rộng 50.500 mẫu Anh.

Sharene Gonzales, người phát ngôn của cơ quan cấp nước có trụ sở tại Fremont, cho biết: “Quận Alameda County Water District đã thực hiện một số nỗ lực để có được tài sản, bao gồm cả việc gửi một đề nghị dự phòng.

Tuy nhiên, ngay cả gambit đó cũng chỉ đến sau khi có thông tin vào tháng 7 năm 2021 rằng trang trại N3 Cattle Co. đã được ký quỹ để được mua. Vào thời điểm đó, giá chào bán đã giảm xuống còn 68 triệu USD.

Giá thầu dự phòng của Water District đó đã được đệ trình trong trường hợp khoản ký quỹ không thể đóng và thỏa thuận liên quan đến các nhóm do William Brown lãnh đạo đã sụp đổ. Cơ quan Quận Alameda từ chối tiết lộ số tiền của giá thầu dự phòng của họ.

Vào tháng 1 năm 2020, chính quyền bang, theo một đề xuất mà Thống đốc Gavin Newsom đưa ra, có vẻ sẵn sàng chi tới 20 triệu đô la để mua và tạo ra một công viên mới của bang.

Cùng thời gian đó, Nature Conservancy và Trust for Public Lands tuyên bố họ đã gom góp 30 triệu đô la để mua bất động sản.

Nếu các khoản tiền đó được gộp lại, ở mức 50 triệu đô la, thì con số này vẫn thấp hơn 21% so với giá mua cuối cùng và thấp hơn 26% so với giá chào bán được biết gần đây nhất là 68 triệu đô la.

Đây là số tiền phải trả cho bốn quận có đất của trang trại gia súc, theo các tài liệu công khai được nộp vào ngày 22 tháng 10 trong bộ tứ khu vực pháp lý:

- Hạt Santa Clara. 24,8 triệu đô la, 19.935 mẫu Anh, xấp xỉ 1.243 đô la một mẫu Anh.

- Quận Alameda. 21,3 triệu đô la, 16.880 mẫu Anh, 1.265 đô la một mẫu Anh.

- Quận San Joaquin. 11,7 triệu đô la, 9.095 mẫu Anh, 1.285 đô la một mẫu Anh.

- Quận Stanislaus. 5,7 triệu đô la, 4.590 mẫu Anh, 1.240 đô la một mẫu Anh.

Các tài sản hiện thuộc sở hữu của William Brown Foundation và WEB Ranch - WEB sẽ tương ứng với tên đầy đủ của William Edward Brown.

William Brown Foundation đã trả 53,4 triệu đô la tiền mặt để mua tài sản ở cả bốn quận, hồ sơ công khai cho thấy. Trang trại WEB đã trả 10,1 triệu đô la cho các bưu kiện ở Quận Santa Clara và Quận Alameda.

WEB Ranch cũng thu được 8 triệu đô la tài chính cho các giao dịch mua của mình ở Quận Alameda và Quận Santa Clara, các tài liệu cho vay được nộp tại hai quận cho thấy. American AgCredit, chuyên cung cấp tài chính cho nông dân và chủ trang trại, đã cung cấp khoản vay.

Với tài sản thuộc sở hữu tư nhân, các quan chức nhà nước sẽ không còn thắc mắc về việc trang trại chăn nuôi gia súc có thể trở thành một công viên công cộng như thế nào.

Và các quan chức của Quận nước Hạt Alameda cũng có thể phải suy nghĩ về những điều gì xảy ra trong cuộc phiêu lưu kéo dài hai năm của vụ mua đất lớn nhất ở California.

Cơ quan cấp nước có cổ phần rất lớn trong việc này vì 90% của trang trại rộng 50.500 mẫu Anh nằm ở đầu nguồn của Alameda Creek, nơi cung cấp 40% nguồn cung cấp nước của huyện. Phần lớn diện tích trang trại nằm ở đầu nguồn của Del Valle Reservoir.

“Chúng tôi hy vọng sẽ có thể làm việc với ông Brown để giảm thiểu rủi ro lũ lụt và cho phép cung cấp nước nhiều hơn,” Weed, thành viên hội đồng quản trị khu cấp nước cho biết.