SUNNYVALE - Một tòa nhà văn phòng và nhà ở ở Sunnyvale có liên quan đến một vụ lừa đảo bất động sản ở Vùng Vịnh đã được mua lại, nhưng không rõ liệu thỏa thuận có thể trả lại tiền cho các nhà đầu tư đã bị lừa đảo hay không.

Các giao dịch này là những giao dịch được biết đến gần đây nhất liên quan đến đế chế bất động sản Vùng Vịnh đã sụp đổ của nhà phát triển Silicon Sage Builders đã thất bại và bị cáo buộc gian lận và giám đốc điều hành chính của công ty Sanjeev Acharya.

Một công ty đầu tư có trụ sở tại Saratoga đã mua một tòa nhà văn phòng tại 510 S. Mathilda Ave. và một khu phức hợp căn hộ liền kề tại 518 đến 528 S. Mathilda Ave., theo các tài liệu được nộp vào ngày 15 tháng 10 cho Văn phòng Ghi âm Hạt Santa Clara.

Cả hai tài sản này đều là một phần sở hữu bất động sản của Silicon Sage và Acharya đã bắt đầu giải thể sau những cáo buộc của Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch, cáo buộc Acharya đã lừa đảo hàng trăm nhà đầu tư, nhiều người trong số họ là người Nam Á, những người đã đánh chìm tiền. vào các dự án của Silicon Sage.

Một tòa án liên bang đã ủy quyền cho người nhận, David Stapleton, nắm quyền kiểm soát các tài sản và cố gắng bán chúng với mục đích huy động một số tiền mặt có thể trả lại cho các nhà đầu tư mà SEC cho rằng đã bị Acharya và Silicon Sage lừa đảo.

Trong giao dịch được biết đến gần đây nhất, Sam Cloud Barn, một chi nhánh được kiểm soát bởi nhà đầu tư bất động sản Shawn Taheri ở Bay Area, đã trả 6,45 triệu đô la cho tòa nhà văn phòng và một căn hộ liền kề, hồ sơ của quận cho thấy.

Theo các tài liệu công khai, tập đoàn có trụ sở tại Saratoga của Taheri, cũng liên kết với HL Investment Management, đã nhận được khoản vay 2,67 triệu đô la từ Liên minh Tín dụng Công dân Đầu tiên vào thời điểm mua bất động sản, theo các tài liệu công khai.

Các tài sản Silicon Sage khác đã được mua trong các giao dịch gần đây có liên quan đến vụ gian lận:

- Vào ngày 29 tháng 9, văn phòng và các đơn vị bán lẻ trong khu phức hợp Madison tại 1364, 1374 và 1378 El Camino Real ở Santa Clara đã được mua với giá 2,6 triệu đô la. Các căn hộ chung cư trong khu phức hợp không tham gia vào thương vụ đó.

- Vào ngày 13 tháng 10, One38 Apartments, một khu phức hợp gồm 101 căn tại 138 Balbach St., trung tâm thành phố San Jose, đã được một công ty đầu tư mua với giá 53,5 triệu đô la.

Nhiều tài sản Silicon Sage khác đang được tiếp thị tích cực để bán, nhưng không rõ khi nào người mua có thể xuất hiện trên các trang web khác.

Người nhận do tòa án chỉ định đã bắt đầu một quá trình dài cố gắng cứu vãn giá trị từ đế chế bất động sản đã sụp đổ và phá sản bằng cách tìm người mua bất động sản.

Một số nỗ lực bán hàng phải vượt qua những trở ngại đáng kể trước khi tài sản có thể được bán. Trong ít nhất một trường hợp, người cho vay đang đe dọa cưỡng chế tài sản và chiếm quyền sở hữu tài sản đó.