trục tiep bong da

  • Sự đóng góp
  • Thời gian cập nhật 08/10/2021
  • 3 readings
  • Rating 0
  • great
  • Step on

Giới thiệu về trục tiep bong da

ti so bong da

Khi giá nhà ở Canada tiếp tục tăng, các chuyên gia đang cảnh báo những người mua tiềm năng không nên quá hy vọng rằng những lời hứa của chính phủ Tự do tái đắc cử sẽ giúp tạo ra những ngôi nhà có giá cả phải chăng hơn sẽ có kết quả như mong đợi.

John Pasalis, chủ tịch của Realosophy Realty có trụ sở tại Toronto, cho biết một số cam kết đó thậm chí có thể có tác dụng ngược lại.

Pasalis dự đoán: “Nếu họ thực sự tiếp tục với một số những gì họ đề xuất, nó sẽ thực sự tạo ra nhiều nhu cầu hơn và đẩy giá lên cao hơn nữa.

Theo Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto, giá bất động sản ở Toronto đã tăng 18,3% mỗi năm. Trong khi đó, Hội đồng Bất động sản của Greater Vancouver cho biết giá đã tăng 13,8% so với tháng 9 năm ngoái.

Trên khắp Canada, giá đã tăng 13,3% so với tháng 8 năm ngoái, theo Hiệp hội Bất động sản Canada.

Các số liệu mới nhất được đưa ra sau khi chi phí nhà ở được cả ba đảng quốc gia giải quyết trên các nền tảng trong cuộc bầu cử liên bang vào tháng Chín.

Những lời hứa của đảng Tự do, sẽ thành lập một chính phủ thiểu số khác, bao gồm lệnh cấm hai năm đối với một số hình thức mua bất động sản mới của chủ sở hữu nước ngoài, tăng mức cắt thế chấp không có bảo hiểm lên 1,25 triệu đô la và giảm 25 chi phí bảo hiểm thế chấp. xu.

Pasalis cho biết ông đặc biệt lo ngại về việc cắt giảm thế chấp không có bảo hiểm được nâng lên, điều này sẽ cho phép các khoản thanh toán nhỏ hơn đối với các bất động sản đắt tiền hơn.

Ông nói: “Đột ​​nhiên bạn có thể mua một căn nhà với giá lên đến 1,2 triệu đô la với 5% giảm giá, trong khi hôm nay bạn cần giảm 20%”. "Các chính sách như thế này, chúng không giúp ích gì cho thị trường."

Những sáng kiến ​​như vậy giúp tăng khả năng tiếp cận vốn chứ không phải khả năng chi trả, ông nói.

“Càng nhiều người có thể vay, giá càng cao.”

Kế hoạch Tự do cũng hứa sẽ xây thêm 100.000 ngôi nhà cho tầng lớp trung lưu vào năm 2024-25.

Nhưng Andy Yan, giám đốc chương trình thành phố của Đại học Simon Fraser, cho biết câu hỏi ai sẽ thực sự mua những ngôi nhà này cần phải được xem xét.

Ông nói: “Vấn đề không chỉ là xây dựng nguồn cung, mà là cung cấp cho ai. "Những vấn đề trước cuộc bầu cử vẫn còn ở đây."

Ông cho biết dữ liệu của Cơ quan Thống kê Canada tiết lộ rằng tại Metro Vancouver, hơn 10% tất cả các loại bất động sản được xây dựng sau năm 2011 thuộc sở hữu của những người không sống ở Canada. Ví dụ, ở ngoại ô Richmond, Yan cho biết, 17% các chung cư được xây dựng sau năm 2011 thuộc sở hữu của những người không sống ở Canada.

Ông nói, tiền lương là một phần của cuộc trò chuyện đang bị bỏ qua. Với lạm phát liên quan đến sự phục hồi của đại dịch, sức chi tiêu của nhiều người Canada sẽ bị xói mòn trong khi giá nhà đất tiếp tục leo thang.

Ông nói, chính phủ liên bang cần bắt đầu bất kỳ kế hoạch nào để giúp người Canada tham gia thị trường vì những ngôi nhà mới mất nhiều năm để lập kế hoạch, phê duyệt và xây dựng, trong khi chi phí xây dựng tiếp tục tăng.

Yan cũng tin rằng ảnh hưởng của giá nhà đối với những người thuê nhà đã không được giải quyết thỏa đáng trong chiến dịch bầu cử.

Nhưng văn phòng Bộ trưởng Tài chính Chrystia Freeland khẳng định các biện pháp mà đảng Tự do đưa ra trong cuộc bầu cử sẽ giải quyết khả năng chi trả.

Trong một tuyên bố, văn phòng của Freeland cho biết các kế hoạch nhằm đẩy nhanh nguồn cung nhà ở và hạn chế các hoạt động như đấu thầu mù quáng và lật nhà sẽ giúp tăng khả năng chi trả.

Tuyên bố cho biết việc mở rộng bảo hiểm thế chấp và các biện pháp khác sẽ thực sự giúp tăng khả năng chi trả, nhưng không giải quyết được lo ngại của Pasalis về việc tăng giá liên quan đến việc tăng mức cắt đối với các khoản thế chấp không được bảo hiểm.

Pasalis cho biết chính trị bầu cử đã cản trở khả năng của công chúng nhìn xa hơn lợi ích của chính họ mà không xem xét các tác động rộng hơn của một số chính sách đang được hứa hẹn. Ông đề nghị các chính trị gia đưa ra lời hứa biết rằng họ có thể khiến giá nhà tăng cao hơn nữa.

“Họ nhận ra điều này, nhưng khi bạn là một chính trị gia và bạn đang đấu tranh để được tái đắc cử,” ông nói. “Thành thật mà nói, họ không phải lúc nào cũng sẽ làm những gì nhất thiết là những gì có lợi nhất cho thị trường nhà ở, họ sẽ làm những gì phổ biến về mặt chính trị.”

Ông nói, không có khả năng bất kỳ chính phủ nào sẽ thực hiện các biện pháp để thực sự khiến giá giảm do lo ngại rằng nó có thể gây ra suy thoái.

Tuy nhiên, thắt chặt tín dụng cho các nhà đầu tư là một trong những biện pháp mà chính phủ có thể sử dụng để hạ nhiệt thị trường, ông nói thêm. Hiện tại, các nhà đầu tư chiếm 1/5 số lượng mua nhà ở Canada, theo đánh giá của Ngân hàng Canada vào tháng 5.

Ông nói: “Rất nhiều nhà đầu tư đang tăng hoặc giảm quy mô và chọn giữ căn nhà hiện tại của họ như một khoản đầu tư.

"Một trong những lý do không thấy nhiều danh sách mới là không ai muốn bán nhà của họ."

Jeremy Nuttall là một phóng viên điều tra tại Vancouver của tờ Star. Theo dõi anh ấy trên Twitter: @Nuttallreports
  • Báo lỗi
  • Tiêu chuẩn báo chí
  • Về Ngôi sao
THAM GIA CHUYỂN ĐỔI

Các cuộc trò chuyện là ý kiến ​​của độc giả của chúng tôi và phụ thuộc vào Quy tắc ứng xử. The Star không tán thành những ý kiến ​​này.

Chúc các bạn đọc tin trục tiep bong da vui vẻ!

Original text