tin bong da 24h qua

  • Sự đóng góp
  • Thời gian cập nhật 16/10/2021
  • 3 readings
  • Rating 0
  • great
  • Step on

Giới thiệu về tin bong da 24h qua

tile bong da hom nay

Trong những năm gần đây, kinh tế xã hội của Trung Quốc phát triển nhanh chóng, tốc độ xây dựng thành phố hiện đại cũng tăng nhanh, nói một cách đơn giản, ngành cơ khí xây dựng của Trung Quốc đã bước vào giai đoạn phát triển nhanh chóng. Các biện pháp quản lý và kiểm soát năng động chi phí dự án xây dựng có tính phức tạp cao và hai nhiệm vụ này sẽ bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, đặc biệt là một số yếu tố bên trong. Với sự tiến bộ và phát triển không ngừng của ngành kỹ thuật xây dựng, tình trạng giá thành kỹ thuật cũng được đẩy mạnh, dần trở thành mũi nhọn quan trọng trong các công trình xây dựng, đồng thời đảm bảo đầy đủ các biện pháp quản lý và kiểm soát năng động. Ngoài ra, chất lượng của các biện pháp quản lý và kiểm soát chi phí động trong ngành cơ khí xây dựng cũng ảnh hưởng đến lợi ích kinh tế chung của các dự án xây dựng.


1 Khái niệm về quản lý động và kiểm soát chi phí dự án xây dựng


Việc lập dự án xây dựng có hiệu quả là tiền đề cho việc xây dựng và hoàn thành công trình được suôn sẻ, đồng thời cũng là yếu tố then chốt của toàn bộ công tác xây dựng nhằm giảm chi phí đầu tư và nâng cao lợi ích kinh tế. quản lý chi phí không được bỏ qua. Tính khoa học, lý luận và thực tiễn là ba đặc điểm của quản lý chi phí dự án xây dựng. Việc phát triển quản lý chi phí động đòi hỏi kiến ​​thức chuyên môn cao, kinh nghiệm thực tế và môi trường kỹ thuật, đồng thời phải tuân thủ các quy định và luật pháp quốc gia có liên quan trong khi thực hiện làm việc.


Quản lý năng động và kiểm soát chi phí dự án xây dựng có nghĩa là mọi hoạt động trong quá trình thực hiện công trình phải phù hợp với hiện trạng của xã hội, khi đó công tác chi phí dự án phải được thực hiện một cách khoa học, hợp lý và có chừng mực nhất định. của sự phối hợp với tình hình thực tế .Để đạt được chỉ số chất lượng của quản lý và kiểm soát. Chi phí là chi phí tổng thể của dự án xây dựng, bao gồm cả công tác thăm dò địa chất ban đầu đến giai đoạn xây dựng chính thức sau này. Chi phí dự án sẽ do nhà thầu phụ, tổng thầu và đơn vị thiết kế chịu ảnh hưởng. Do chi phí xây dựng tương đối biến động trong quá trình xây dựng và việc quản lý và kiểm soát năng động nhằm ổn định giá thành xây dựng và giảm tác động của sự biến động của chi phí đến giá thành xây dựng. So với phương pháp kiểm soát truyền thống, việc quản lý năng động và kiểm soát chi phí dự án xây dựng có thể gắn kết hơn với tình hình phát triển thực tế, không chỉ có thể kiểm soát hiệu quả các yếu tố bất định, không ổn định trong quá trình chi phí mà còn có thể đẩy nhanh hơn nữa tốc độ xây dựng. xây dựng dự án.Có thể điều phối đầy đủ mối quan hệ giữa chi phí xây dựng dự án và lợi ích kinh tế.


2 Liên kết quản lý động chi phí dự án xây dựng


Sự biến động của vật liệu, thiết bị và chi phí nhân công xây dựng không phải là toàn bộ nội dung của hoạt động quản lý và kiểm soát chi phí dự án xây dựng. Tuy nhiên, một số yếu tố năng động như thay đổi thiết kế xây dựng và các dự án bị che giấu có ảnh hưởng lớn hơn đến việc quản lý động và kiểm soát chi phí xây dựng. Do đó, quản lý và kiểm soát năng động nên chạy xuyên suốt toàn bộ quá trình của các dự án xây dựng, từ giai đoạn thiết kế ban đầu đến giai đoạn nghiệm thu cuối cùng.


2.1 Giai đoạn nghiên cứu khả thi của dự án xây dựng


Trong giai đoạn ra quyết định, trước tiên phải đánh giá toàn diện các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí dự án xây dựng, quản lý và kiểm soát năng động dựa trên các số liệu đánh giá và lập phương án đầu tư khả thi nhất. . Sau khi nghiên cứu khả thi của dự án, cần xác định giá tổng thể của dự án xây dựng, xác định quy mô dự án hợp lý, đồng thời phân tích các yếu tố ảnh hưởng khác nhau.


(1) Xác định quy mô của dự án xây dựng


Hiện nay, một số dự án xây dựng chỉ theo đuổi quy mô mà không mang lại lợi ích kinh tế, đặc điểm lớn nhất của các dự án này là không cần đánh giá về mặt kinh tế, khi đó lợi ích kinh tế của dự án sẽ bị giảm tuyến tính và điều này cũng ảnh hưởng đến lợi ích của toàn xã hội.


(2) Lựa chọn khu vực xây dựng


Tất cả các dự án xây dựng đều phải dựa trên nguyên tắc cơ bản nhất là giữ cho công trường càng gần nguồn gốc nguyên vật liệu xây dựng càng tốt, đảm bảo chất lượng giao thông xung quanh công trường. Bằng cách này, chi phí vận chuyển vật liệu xây dựng có thể giảm đi rất nhiều, đồng thời giảm được thời gian vật liệu đến chân công trình, giúp ích rất nhiều cho tiến độ thi công và lưu thông kinh tế của công trình.


2.2 Giai đoạn thiết kế


(1) Giai đoạn thiết kế sơ bộ


Giai đoạn thiết kế sơ bộ là giai đoạn có ảnh hưởng lớn nhất đến giá thành dự án, đồng thời cũng là mắt xích quan trọng nhất trong toàn bộ giai đoạn thiết kế. Do đó, ở giai đoạn này, nhà thiết kế kỹ thuật xây dựng phải chịu trách nhiệm hoàn toàn về phương án thiết kế, tích hợp đầy đủ hai yếu tố chính là chi phí kỹ thuật xây dựng và thiết kế kỹ thuật, sau đó tiến hành phân tích khoa học về chúng, và cuối cùng lập phương án thiết kế tốt nhất. và kiểm soát chặt chẽ chi phí của dự án.


(2) Giai đoạn thiết kế kỹ thuật


Ở giai đoạn này, công việc chủ yếu là lập thiết kế cơ sở và hồ sơ mời thầu, theo báo cáo khảo sát liên quan, tỷ lệ ảnh hưởng của thiết kế kỹ thuật đến giá thành công trình chiếm 76%.


(3) Giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công


Thiết kế bản vẽ thi công một cách khoa học là điều kiện tiên quyết để lập dự toán xây dựng hiệu quả, đấu thầu và báo giá, ký kết hợp đồng thiết kế, chuẩn bị tiến độ thi công, đồng thời là cơ sở quan trọng để nghiệm thu hoàn thành và quyết toán công trình xây dựng. Vì vậy, khi lập bản vẽ thi công, người thiết kế phải tiến hành phân tích khoa học môi trường xung quanh khu vực xây dựng, xem xét nghiêm túc các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ của dự án, tham khảo một số tài liệu hoàn công và thiết kế theo chi tiết công trình. Cố gắng giảm thiểu khả năng tăng chi phí do bỏ sót dự án, thay đổi thiết kế, v.v.


2.3 Giai đoạn xây dựng


(1) Tiến độ xây dựng


Theo yêu cầu của hợp đồng xây dựng, đơn vị thi công cần bố trí phương án thi công hợp lý, có ảnh hưởng trực tiếp đến việc kiểm soát chi phí xây dựng.


(2) Thay đổi kế hoạch xây dựng


Giai đoạn xây dựng của một dự án xây dựng là một mắt xích quan trọng trong chi phí dự án, việc thay đổi thiết kế xây dựng cần được kiểm soát chặt chẽ, nếu thay đổi phải tiến hành đánh giá kinh tế đối với phương án thay đổi để tránh những công năng không cần thiết, từ đó đảm bảo chi phí xây dựng tiết kiệm.


(3) Giai đoạn đấu thầu


Việc lập hồ sơ mời thầu và kiểm soát giá đóng một vai trò quan trọng trong việc quyết toán toàn bộ dự án. Tất cả các công việc ở giai đoạn này phải tuân thủ các quy định của quốc gia có liên quan. hợp đồng đấu thầu. Việc lập danh mục khối lượng đấu thầu cần chính xác và hiệu quả, và phải được lập trên cơ sở phê duyệt bản vẽ càng nhiều càng tốt để đảm bảo tính hợp lý của khối lượng thi công và tính chính xác của việc thanh toán dự án.


3 Hiện trạng của quản lý động và kiểm soát chi phí kỹ thuật xây dựng


Công tác chi phí dự án là điều kiện tiên quyết để tiết kiệm kinh phí đầu tư dự án và cải tiến kế hoạch hoạt động, nó cũng phản ánh việc kiểm soát chi phí và quản lý dự án xây dựng của các chủ đầu tư chi phí. Trên cơ sở môi trường thị trường hiện có, có thể nói mức giá dự án xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả đấu thầu các dự án đang xây dựng, có thể là yếu tố quan trọng để chủ đầu tư đo lường trình độ kỹ thuật của doanh nghiệp cơ khí xây dựng. Trong quá trình đấu thầu, các chủ đầu tư rất coi trọng quan điểm xây dựng, trình độ kỹ thuật và khả năng quản lý, điều hành của doanh nghiệp cơ khí xây dựng để làm tốt công tác quản lý và kiểm soát chi phí, chất lượng công trình. .


Trong những năm gần đây, tốc độ phát triển của ngành cơ khí xây dựng trong môi trường kinh tế thị trường đã có bước nhảy vọt về chất, chất lượng công tác quản lý chi phí doanh nghiệp cơ khí xây dựng dần trở thành một yếu tố cơ bản ảnh hưởng đến sự phát triển không ngừng của các công ty xây dựng trong ngành. cạnh tranh. Theo các báo cáo khảo sát liên quan và kinh nghiệm làm việc thực tế của tác giả, việc quản lý và kiểm soát công tác chi phí dự án có thể kiểm soát tốt hơn mối quan hệ giữa thời gian xây dựng, chất lượng và chi phí của dự án xây dựng, tạo nền tảng vững chắc cho việc hạch toán chi phí dự án xây dựng sau này. . Tuy nhiên, trên quan điểm thực tế, trong quá trình thị trường cạnh tranh gay gắt, hầu hết các công ty xây dựng đều ít nhiều sơ hở trong mô hình quản lý năng động và các biện pháp kiểm soát, nguyên nhân chính là do thiếu kinh nghiệm tương ứng trong lĩnh vực này. Chất lượng của quản lý chi phí dự án nhất định bị ảnh hưởng, do đó, các vấn đề trong lĩnh vực này phải được giải quyết một cách hợp lý.


4 Các biện pháp hiệu quả để cải thiện quản lý năng động và kiểm soát chất lượng chi phí kỹ thuật xây dựng


4.1 Để việc quản lý năng động và kiểm soát chi phí dự án xây dựng được quan tâm


Quan niệm truyền thống chiếm một tỷ trọng lớn trong ngành xây dựng ở nước ta, sự phát triển của ngành cơ khí xây dựng cũng bị ảnh hưởng rất nhiều, đặc biệt trong công tác quản lý các dự án xây dựng chủ yếu áp dụng các biện pháp quản lý sâu rộng dẫn đến tồn tại nhiều Do đó, hệ thống quản lý của hầu hết các doanh nghiệp cơ khí xây dựng ở Trung Quốc cần được cải thiện. Một số công ty xây dựng trong nước thiếu nhận thức về quản lý và kiểm soát chi phí năng động, thiếu hiểu biết toàn diện về chi phí dự án trong môi trường năng động, điều này gây trở ngại lớn cho việc áp dụng và thúc đẩy quản lý chi phí dự án trong môi trường năng động. Theo quan điểm của các đặc điểm của loại vấn đề này, chính phủ, ngành kỹ thuật và các bên liên quan nên xây dựng các kế hoạch liên quan để thúc đẩy tầm quan trọng của việc quản lý và kiểm soát chi phí. Là phương tiện quan trọng để kích thích cạnh tranh trên thị trường và là vũ khí thần kỳ để nâng cao vị thế trên thị trường của doanh nghiệp.


4.2 Thiết lập và liên tục cải tiến hệ thống quản lý chi phí dự án xây dựng và tăng cường cường độ thực hiện quản lý và kiểm soát trong một môi trường năng động


Để thực hiện triệt để khái niệm quản lý động lực chi phí kỹ thuật xây dựng, thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế thị trường kỹ thuật xây dựng và sức cạnh tranh của thị trường, các doanh nghiệp cơ khí xây dựng hiện đại cần coi lý thuyết quản lý chi phí kỹ thuật động lực và tài liệu thiết kế là những chỉ tiêu cơ bản của quản lý chi phí kỹ thuật. Liên tục tối ưu hóa hệ thống quản lý năng động chi phí dự án xây dựng không chỉ có thể nâng cao trình độ xây dựng của các đơn vị kỹ thuật xây dựng, mà còn hạn chế hiệu quả hành vi của các cá nhân và công việc quản lý, đồng thời có thể giám sát chất lượng công việc của nhân viên từng phút, từ đó cải thiện từng dự án xây dựng Đến lượt nó, một phần của chất lượng xây dựng sẽ thúc đẩy dự án xây dựng tiến tới các mục tiêu cao, và đảm bảo hiệu quả chi phí và ảnh hưởng xã hội của dự án xây dựng.


4.3 Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý động và kiểm soát chi phí dự án xây dựng từ các góc độ khác nhau


Khi thực hiện công việc chi phí kỹ thuật xây dựng, cần phải cắt giảm từ nhiều khía cạnh, xem xét toàn diện và phân tích một cách khoa học các yếu tố ảnh hưởng tiềm ẩn. tỷ lệ công việc bị mất của dự án. Trong quá trình xây dựng dự án, cần phải kịp thời hiểu rõ các yếu tố tiềm ẩn tương ứng và một số mối đe dọa động, từ đó đưa ra các biện pháp tối ưu hóa tương ứng tùy theo mức độ nghiêm trọng của vấn đề, chỉ bằng cách thực hiện hệ thống và quy định tương ứng thì mới có thể nhiệt tình làm việc của nhân viên Ngoài ra, cần rút ngắn hơn nữa thời gian thi công, kiểm soát chi phí đầu tư của nhiều bên và ghi chép đầy đủ, chính xác các số liệu đầu tư để làm tài liệu tham khảo cho các công việc tiếp theo.


5. Kết luận


Hiện nay, với sự xây dựng và phát triển không ngừng của nền kinh tế xã hội Trung Quốc và cải cách không ngừng đi vào chiều sâu, một hệ thống kinh tế đặc sắc Trung Quốc đang được hình thành, có tác động đáng kể đến ngành cơ khí xây dựng của Trung Quốc và cũng là hướng cho ngành cơ khí xây dựng phát triển một tầm cao mới. Không chỉ hình thành hai cơ quan quan tâm tương đối là xây dựng và xây dựng mà còn có những bước tiến mới về bản chất khoa học của chi phí kỹ thuật xây dựng, hệ thống quản lý và kiểm soát chi phí kỹ thuật xây dựng về cơ bản đã được xác định và triển khai trên thực tế. công việc.


Tác giả: Liu Yongde



Chúc các bạn đọc tin tin bong da 24h qua vui vẻ!

Original text