SAN JOSE - Một cơ quan vận chuyển khu vực đang điều động để giành quyền sở hữu một địa điểm trọng yếu ở trung tâm thành phố San Jose, nơi được dự kiến ​​sẽ trở thành lối vào cho một nhà ga BART được đề xuất, hồ sơ tòa án cho thấy.

Bất động sản, nằm trên Phố Tây Santa Clara giữa Phố North Market và Phố North First, là mục tiêu của một thủ tục cấp miền nổi bật mà Cơ quan Vận tải Thung lũng Santa Clara đã đưa ra.

Swenson, một công ty bất động sản huyền thoại và một chi nhánh do giám đốc điều hành của Preston Pipelines, Michael Preston, hiện là chủ sở hữu chính của bất động sản, theo đánh giá của Quận Santa Clara và hồ sơ tòa án.

Các bưu kiện được đề cập có địa chỉ nằm trong khoảng từ 41 đến 55 W. Santa Clara St., hồ sơ tài sản cho thấy. Tài sản tổng cộng là 0,4 mẫu Anh.

44 đến 55 W. Santa Clara St., nằm giữa South Market Street và South First Street ở trung tâm thành phố San Jose. Bưu kiện được phác thảo. Ranh giới là gần đúng. ( Bản đồ Google )

JPMorgan Chase điều hành một chi nhánh ngân hàng tại địa điểm đó và là người thuê nhà duy nhất được liệt kê trong đơn khiếu nại. Tuy nhiên, VTA cũng đã mở một văn phòng bên cạnh ngân hàng.

“Do vị trí của nó, tài sản này cần thiết cho việc xây dựng nhà ga BART ở Downtown San Jose,” Cơ quan Giao thông Vận tải Valley tuyên bố trong các giấy tờ nộp tại Tòa án Thượng thẩm Quận Santa Clara.

Ít nhất một phần của địa điểm cuối cùng sẽ đáp ứng được lối vào chính của nhà ga BART, các hình ảnh khái niệm được VTA đăng tải.

Hồ sơ tòa án không nêu rõ liệu VTA có gửi bất kỳ đề nghị nào cho liên minh của Swenson và Preston hay không.

Tổ chức tin tức này đã yêu cầu một bình luận về tình hình từ Swenson.

Các công chứng trong hồ sơ ở Hạt Santa Clara, cũng như hồ sơ đánh giá do hạt đăng, cho thấy rằng lô đất đang được gia tăng giá trị tài sản.

Vào năm 2018, một chi nhánh của công ty đầu tư bất động sản Lift Partners đã trả cho một gia đình địa phương 3,75 triệu đô la cho trang web. Vào tháng 2 năm 2020, Green Valley đã trả 4,1 triệu đô la cho địa điểm này. Tính đến giữa năm 2021, giá trị được đánh giá của trang web được liệt kê là 11,7 triệu đô la.

“Chỉ cần bồi thường” sẽ được “xác định và đánh giá và trao” cho quyền sở hữu hiện tại của tài sản, VTA tuyên bố trong các giấy tờ của tòa án, được nộp vào ngày 27 tháng 9.

Khu nhà ở lối vào BART là một phần của khu nhà khổng lồ, nơi một ngôi làng hỗn hợp và tái phát triển lớn đang được dự tính. Khu nhà được bao bọc bởi Phố Tây Santa Clara, Phố North Market, Phố Tây St. John và Phố North First.

Các tòa tháp văn phòng và khu dân cư bên cạnh ga BART của Trung tâm thành phố San Jose đã được quy hoạch trên một khu nhà giáp với Phố South Market, Phố Tây Santa Clara, Phố North First và Phố Tây St. John, khái niệm. (Cơ quan Giao thông Thung lũng Santa Clara)

Các tòa nhà văn phòng, nhà ở, cửa hàng, nhà hàng, phòng khách sạn và không gian mở đang được lên kế hoạch cho khối đó. Kết hợp lại, các mục đích sử dụng phát triển này dự kiến ​​sẽ đạt tổng cộng 1,84 triệu feet vuông. Các khái niệm ban đầu về địa điểm mà VTA đưa ra không nêu rõ có bao nhiêu đơn vị dân cư đang được dự tính.

Khu phức hợp Ga Downtown San Jose là một trong bốn ga đang được lên kế hoạch như một phần của giai đoạn hai của phần mở rộng BART vào trung tâm thành phố San Jose. Ba ga khác này là 28th Street / Little Portugal ở phía đông trung tâm thành phố, ga Diridon ở rìa phía tây của trung tâm thành phố và một ga ở Santa Clara.

Ga xe lửa Diridon đã là điểm dừng cho các tuyến đường sắt Caltrain, đường sắt hạng nhẹ, Tàu ACE, Amtrak và Capitol Corridor. Ngoài BART, một tuyến đường sắt cao tốc dự kiến ​​sẽ vận hành một trạm dừng xe lửa tại Ga Diridon.

Google đã đề xuất một khu hỗn hợp gần ga xe lửa có tên là Downtown West sẽ bao gồm các tòa nhà văn phòng, nhà ở, cửa hàng, nhà hàng, hoạt động khách sạn, trung tâm giải trí, trung tâm văn hóa và không gian mở, nơi gã khổng lồ tìm kiếm có thể tuyển dụng tới 20.000 người.

VTA trong đơn gửi tòa án của mình tuyên bố rằng một loạt các lợi ích phát sinh từ việc mở rộng BART trong và ngoài trung tâm thành phố San Jose biện minh cho đề xuất thu giữ tài sản của cơ quan.

“Dự án rất quan trọng trong việc cải thiện kết nối vận tải và có ý nghĩa quan trọng đối với nền kinh tế khu vực và sự phát triển trong tương lai,” VTA tuyên bố.

Khung cảnh trên cao của một ngôi làng trung chuyển sẽ kết hợp với ga BART Downtown San Jose trên Phố Tây Santa Clara giữa Phố North Market và Phố North First, khái niệm. (Foster + Đối tác)