SAN JOSE - Việc khởi động lại một khuôn viên công nghệ khổng lồ ở trung tâm thành phố San Jose gần dấu chân của làng chuyển tuyến Google và ga xe lửa Diridon đang được “tích cực” xem xét cho năm 2022, một giám đốc điều hành hàng đầu của nhà phát triển dự án cho biết hôm thứ Tư.

Nền tảng 16 được khởi công vào tháng 3 năm 2020 ngay khi bắt đầu bùng phát virus corona, nhưng việc xây dựng đã sớm bị tạm dừng do hoạt động kinh tế bao gồm việc các công ty phải rời bỏ các văn phòng ở Bay Area và trên toàn thế giới.

Hiện tại, Boston Properties, nhà phát triển Platform 16 và chủ sở hữu chính của địa điểm dự án tại 441 W. Julian St. gần Autumn Parkway, cho biết họ đang nhắm đến việc phục hồi khuôn viên, một giám đốc điều hành công ty cho biết hôm thứ Tư trong một cuộc gọi hội nghị để thảo luận về bất động sản kết quả tài chính hàng quý của công ty.

“Chúng tôi đang tích cực xem xét khi nào chúng tôi có thể khởi động lại việc xây dựng Nền tảng 16 bên cạnh Ga Diridon và sự phát triển của Google trong tương lai ở San Jose,” Douglas Linde, chủ tịch của Boston Properties, nói với các nhà phân tích đang lắng nghe cuộc gọi.

Nền tảng 16 là một sự phát triển được đề xuất với một diện mạo nổi bật, có một loạt các bậc thang trong một dự án sẽ nằm gần bờ sông Guadalupe và cách khu phố Tây Trung tâm của Google một khoảng cách ngắn.

Sau khi hoàn thành, công trình sẽ có tổng diện tích 1,1 triệu feet vuông và bao gồm ba tòa nhà văn phòng và nhà để xe trên một khu đất giáp với Autumn Parkway, West Julian Street, North Autumn Street và một tuyến đường sắt.

Tuy nhiên, vẫn còn nhiều thách thức, bao gồm chi phí xây dựng tăng mạnh cũng như các vấn đề về chuỗi cung ứng có thể khiến việc mua vật liệu xây dựng nhanh chóng trở nên khó khăn.

Linde cho biết: “Chúng tôi đang trong quá trình đấu thầu lại dự án xây dựng cơ sở Platform 16, dự án trước đó đã được cấp ngân sách vào cuối năm 2019. “Đây là mục tiêu hướng tới sự khởi động lại năm 2022.”

Dự án xây dựng cơ sở đề cập đến việc phát triển lớp vỏ của tòa nhà chứ không phải việc cải tiến nội thất được thực hiện sau đó, thường là sau khi người thuê đã ký hợp đồng thuê.

Suy nghĩ hiện tại của Boston Properties là thêm khoảng 5% đến 6% vào chi phí xây dựng hiện tại cho một tòa nhà văn phòng hàng đầu như Nền tảng 16 cho các dự án có thể bắt đầu từ 8 đến 12 tháng kể từ bây giờ, công ty cho biết trong cuộc gọi.

Một lý do tại sao Nền tảng 16 hiện đang trở lại cơ bản để phát triển trong thời gian tới: Các công ty công nghệ đang tích cực thể hiện sự quan tâm đến các yêu cầu cho thuê lớn.

Owen Thomas, giám đốc điều hành của Boston Properties, cho biết Facebook có trụ sở tại Menlo Park đã bắt đầu tìm kiếm 700.000 feet vuông ở Thung lũng Silicon trong khi ByteDance có trụ sở tại Trung Quốc đang săn lùng 250.000 đến 300.000 feet vuông, Owen Thomas, giám đốc điều hành của Boston Properties, cho biết trong cuộc gọi hội nghị.

“Tôi có thể tiếp tục,” Thomas nói thêm, chỉ ra rằng thậm chí nhiều công ty công nghệ đã bắt đầu lùng sục Thung lũng Silicon để tìm không gian văn phòng.

Các công ty công nghệ đang trải qua một sự thay đổi thái độ về việc quay trở lại văn phòng của họ sau khi từ bỏ họ do virus coronavirus và những bất ổn kinh tế liên quan.

Thomas nói: “Người thuê cam kết có mặt tại văn phòng tại địa điểm họ chọn.

Triển vọng rằng Nền tảng 16 có thể tiếp tục phát triển được Bob Staedler, giám đốc điều hành chính của Silicon Valley Synergy, một công ty tư vấn quy hoạch và sử dụng đất, coi là một dấu hiệu đáng khích lệ.

“Đây là một dấu hiệu chung cho thấy việc phát triển văn phòng ở San Jose có triển vọng tích cực,” Staedler nói. "Boston Properties có một cảm nhận tuyệt vời về thị trường và sẽ đưa ra quyết định thông minh."