k+ bong da truc tiep

  • Sự đóng góp
  • Thời gian cập nhật 25/10/2021
  • 3 readings
  • Rating 0
  • great
  • Step on

Giới thiệu về k+ bong da truc tiep

xem bong da trực tiếp

GUO Yan-yan

(Cao đẳng nghề và kỹ thuật xây dựng Ninh Hạ, 750.000 người Ngân Xuyên)

Báo giá không cân bằng là một chiến lược báo giá thầu được sử dụng phổ biến có thể mang lại những lợi ích đáng kể. Dựa trên việc phân tích các chiến lược báo giá không cân bằng mà các nhà thầu sẽ áp dụng kết hợp với các thay đổi, điều chỉnh giá và yêu cầu bồi thường, bài báo này đề xuất cách chủ sở hữu có thể ngăn chặn các báo giá không cân bằng. Cụ thể các biện pháp đối với các tác động bất lợi.

Mạng Tạp chí Giáo dục http://www.jyqkw.com
Từ khóa: báo giá không cân đối bệnh viện; chiến lược; biện pháp phòng ngừa

Viện số phân loại thư viện Trung Quốc TU71 Viện mã nhận dạng tài liệu A Viện số bài báo 1006-4311 (2015) 27-0048-02

0 Lời nói đầu

Trong đấu thầu kỹ thuật, các nhà thầu lần lượt sử dụng các chiến lược báo giá đấu thầu. Tuy nhiên, trích dẫn không cân đối sẽ mang lại nhiều biến số cho việc kiểm soát đầu tư của các dự án kỹ thuật, do đó, chủ đầu tư phải nắm vững cách ngăn chặn báo giá không cân đối.Công tác đấu thầu và báo giá của các dự án kỹ thuật rất cồng kềnh và việc áp dụng báo giá không cân đối là rất kỹ thuật, nhiều học giả trong và ngoài nước đã tiến hành nghiên cứu về báo giá không cân đối, thảo luận về tầm quan trọng, nguyên nhân, hậu quả và kỹ năng sử dụng của nó, v.v.[1]Đồng thời, các biện pháp đối phó của chủ sở hữu cũng đã được đưa ra, nhưng các nghiên cứu của các học giả trước đây có xu hướng thiên về lý thuyết và vẫn còn một số khó khăn nhất định trong ứng dụng thực tế. Trên cơ sở phân tích các nguyên nhân dẫn đến việc báo giá không cân đối và các chiến lược áp dụng thực tế, bài báo này đưa ra các biện pháp cụ thể để chủ đầu tư xác định, ngăn ngừa và hạn chế việc nhà thầu báo giá không cân đối ở các giai đoạn khác nhau của dự án, nhằm nâng cao lợi ích kinh tế và xã hội của đấu thầu dự án.

1 khái niệm

Báo giá không cân đối nghĩa là khi đã xác định được tổng giá dự thầu của công trình kỹ thuật, nhà thầu sử dụng đặc điểm của bảng số lượng và bảng kê số lượng của chủ đầu tư để giữ nguyên tổng giá mà không ảnh hưởng đến xác suất trúng thầu, có ý thức điều chỉnh. đơn giá tổng hợp của một số tiểu dự án trong danh sách số lượng để đạt được sự kết hợp đơn giá tốt hơn, đó là một chiến lược đấu thầu để thu được lợi ích bổ sung trong quá trình quyết toán sau này[2].Bản chất của nó là lấy đơn giá tổng hợp làm hàm số lượng và thời gian kỹ thuật, lấy hàm mục tiêu tối ưu, tức là phân tích những thay đổi có thể xảy ra trong quá trình xây dựng trong tương lai trước khi báo giá và điều chỉnh đơn giá toàn diện bằng cách nghiên cứu hồ sơ mời thầu.[3].

2 Lý do cho khái niệm báo giá không cân đối

Từ góc độ quản lý mục tiêu, nhà đầu tư phải kiểm soát đầu tư để tối đa hóa lợi nhuận đầu tư, trong khi nhà thầu phải tối đa hóa lợi nhuận trong khi thực hiện nghĩa vụ hợp đồng. báo giá không thể tránh khỏi, từ quan điểm thực tế, các lý do của việc báo giá không cân đối nói chung là: chưa thuần thục trong khâu thiết kế, không đủ độ sâu của bản vẽ; tỷ lệ chính xác của số lượng kỹ thuật trong danh sách số lượng kỹ thuật (dấu thập phân, đơn vị, v.v.)); Mô tả tính năng của danh mục không được chuẩn hóa và không đúng vị trí; sự tùy tiện chủ quan của việc thay đổi dự án; thiếu các biện pháp ngăn chặn các báo giá không cân đối trong hồ sơ mời thầu hoặc hợp đồng xây dựng.

3 Chiến lược báo giá không cân bằng

Các nhà thầu có kinh nghiệm thường biết nhiều hơn về xu hướng thay đổi khối lượng công việc so với chủ sở hữu. money "và" overcharging money "., chiến lược cụ thể được trình bày trong Bảng 1[4].

4 Các biện pháp phòng ngừa chống lại việc chủ sở hữu báo giá không cân đối

Niêm yết giá là cho phép các nhà thầu cạnh tranh đầy đủ để chủ sở hữu lựa chọn được nhà thầu xuất sắc, nhưng việc báo giá không cân đối đã khiến chủ đầu tư phải trả chi phí lớn hơn. ngăn ngừa sự cố.[5].

4.1 Giai đoạn thiết kế bản vẽ Bản vẽ thiết kế là tài liệu chính để chủ đầu tư lập hồ sơ mời thầu, tăng cường quản lý nhân viên khảo sát và thiết kế, thiết lập hệ thống xử phạt và bồi thường cho các nguồn rủi ro lớn hoặc thay đổi thiết kế lớn do lỗi khảo sát hoặc thiết kế, và kiểm soát việc sử dụng các trích dẫn không cân bằng từ không gian nguồn. Trong giai đoạn thiết kế sơ bộ, thể hiện đầy đủ chức năng của tất cả các khía cạnh của tòa nhà để tránh thay đổi thiết kế do thay đổi chức năng. 6000 mét. Giá dự thầu là 72 nhân dân tệ / m. Do nhu cầu chức năng thực tế, nó được thay đổi thành lan can ống thép. Giá kết hợp là 158 nhân dân tệ / m. Chi phí biến đổi thực tế (trừ giá thầu của lan can hợp kim nhôm và tăng chi phí lan can ống thép) = -6000 * 72 + 6000 * 158948000 = 516000 nhân dân tệ, hiện tượng bất thường của lớp thấp hơn nhưng chi phí cao hơn chắc chắn sẽ xảy ra khi quyết toán. Trong khâu thiết kế bản vẽ thi công cần đi sâu thiết kế để tránh tình trạng lập lờ thiết kế và sai sót thiết kế, độ chính xác của bản vẽ càng cao thì khả năng áp dụng báo giá không cân đối càng thấp, đồng thời nên có sử dụng bản vẽ thi công để đấu thầu.

4.2 Tính chính xác và toàn diện của hồ sơ mời thầu là trách nhiệm pháp lý của chủ đầu tư, chủ đầu tư nên thuê nhân lực có kinh nghiệm và giao cho đơn vị tư vấn có trình độ chuyên môn tương ứng biên soạn, để không có nhiều dự án bị bỏ sót, chi tiết dự án và chính xác. Số lượng, đặc điểm dự án, nội dung công việc, v.v., cố gắng dự đoán chính xác những hạng mục không dễ đo lường và phù hợp nhất có thể với số lượng kỹ thuật thực tế và yêu cầu tên, nhãn hiệu, thông số kỹ thuật, mô hình, Mức chất lượng và các thông số kỹ thuật khác của thiết bị, vật tư quan trọng có liên quan Phải rõ ràng để tránh việc nhà thầu trộm dầm, đổi cột trong quá trình thi công thực tế. để ngăn chặn các trích dẫn không cân bằng. Thông qua việc lập hồ sơ mời thầu, bản vẽ thiết kế có thể được xem xét, kiểm tra để có thể xử lý kịp thời các vướng mắc, ngoài ra, chủ đầu tư có thể chuẩn bị một mức giá kiểm soát đấu thầu hợp lý, có thể giảm bớt tình trạng thông đồng thầu và cung cấp thông tin tham khảo. giá khi đánh giá hồ sơ dự thầu.

4.3 Việc báo giá không cân đối trong khâu xét thầu được thực hiện bằng cách thay đổi cơ cấu đơn giá, do đó khi xét thầu phải chú ý đánh giá tổng hợp đơn giá.[6]. Tuy nhiên, nhìn chung có rất nhiều dự án phụ trong danh sách số lượng và không chắc tất cả chúng sẽ được lựa chọn để xem xét. giá chuẩn, và có khối lượng công việc lớn. Những dự án có thể có sai sót về số lượng thì được xem xét lại và sử dụng sức mạnh chất vấn xét thầu để kịp thời chất vấn những biểu hiện mập mờ trong HSMT nhằm hạn chế khiếu nại sau này. Nếu đơn giá tổng hợp sai lệch đáng kể so với mặt bằng chung, cần làm rõ, ảnh hưởng lớn đến chi phí, thiết bị, vật tư tiêu hao nhiều, đơn giá cao hơn, đơn giá thiết bị cần được kiểm tra kỹ về tính hợp lý của báo giá.

4.4 Giai đoạn ký kết hợp đồng Hợp đồng là tài liệu chính để giải quyết các tranh chấp liên quan, trong việc ký kết hợp đồng chủ đầu tư phải cân nhắc và chi tiết nhất có thể, đừng mập mờ chứ đừng nói đến việc để trống. Hồ sơ mời thầu và hợp đồng giao thầu dự án đều là cơ sở để thanh quyết toán công trình, để tránh việc nhà thầu lợi dụng sự không thống nhất của các biểu hiện giữa hai bên để làm cho công việc báo giá mất cân đối thì phải đảm bảo tính thống nhất của hai bên. Trong giai đoạn đấu thầu, nhà thầu sẽ phân tích, dự đoán hạng mục nào trong danh mục dự án số lượng tăng, hạng mục nào giảm, báo giá sẽ mất cân đối cho phù hợp nên trong điều khoản hợp đồng, chủ đầu tư phải làm rõ phương pháp điều chỉnh tổng thể. đơn giá sau khi khối lượng công trình thay đổi Về biện pháp điều chỉnh đơn giá khi khối lượng công trình hiện có tăng hoặc giảm đáng kể để kiểm soát việc đầu tư giai đoạn sau. Ngoài ra, xem xét báo giá không cân đối, “thu sớm”. có thể được hưởng lợi theo giá trị thời gian của nguồn vốn. Khi ký hợp đồng Cố gắng trả ít hơn ở giai đoạn đầu và trả nhiều hơn vào giai đoạn sau. giai đoạn xây dựng.

4.5 Giai đoạn xây dựng Giai đoạn xây dựng là pháo đài chống lại phương pháp báo giá không cân đối Điều quan trọng nhất là kiểm soát các thay đổi và yêu cầu bồi thường Tuy nhiên, có nhiều lý do dẫn đến việc thay đổi kỹ thuật, thay đổi trong thực tế thi công là không thể tránh khỏi, vì vậy chủ đầu tư cần thay đổi quy trình và thủ tục yêu cầu bồi thường.Thực hiện chặt chẽ và hạch toán kịp thời. Khi dự án sử dụng giá cao trong bảng báo giá không cân đối của nhà thầu có thay đổi lớn, chủ đầu tư chủ động đề xuất thay đổi thiết kế trước khi triển khai dự án theo điều kiện cụ thể, đồng thời nghiêm túc thay đổi thủ tục và định giá lại hợp đồng; nếu nhà thầu đề xuất yêu cầu bồi thường, chủ sở hữu Thông tin cần được thu thập kịp thời, ranh giới trách nhiệm phải được phân biệt, các thủ tục yêu cầu bồi thường phải được thực hiện nghiêm ngặt và các yêu cầu phản đối phải được đệ trình khi thích hợp và cố gắng giảm thiểu lỗ vốn.

4.6 Quyết toán hoàn thành công trình sẽ là tuyến phòng thủ cuối cùng để chủ đầu tư giảm thất thoát do mất cân đối báo giá. Khi tiến hành quyết toán hoàn thành, kiểm toán viên phải hiểu biết sâu sắc và toàn diện về hồ sơ mời thầu, hợp đồng, thị thực tại chỗ, luật và quy định, v.v., đồng thời kiểm tra kỹ xem các tài liệu gốc của thị thực liên quan và các yêu cầu của thiết bị và vật liệu liên quan phù hợp với các yêu cầu tại chỗ. Trong một công trình cao ốc văn phòng, lan can thiết kế ban đầu được làm bằng cột thép không gỉ kính ghép thanh lan can bằng gỗ Liuan dài hơn 1.600 mét, giá đấu thầu của đơn vị thi công là 406 NDT / m. Trong quá trình thi công, sau khi thay đổi thiết kế, thông số kỹ thuật của cột thép không gỉ được làm dày và vật liệu lan can bằng gỗ được thay đổi thành gỗ anh đào., Visa của đơn vị thi công cho lan can sau khi thay đổi là 820 nhân dân tệ / m và đã bao gồm trong quyết toán. Rà soát, kiểm toán thấy rằng mặc dù lan can đã được thay đổi nhưng theo điều khoản chung "hợp đồng có giá tương tự với dự án đã thay đổi, giá hợp đồng có thể thay đổi bằng cách tham khảo giá tương tự", tham khảo báo giá thầu lan can , giá nhóm lan can sau khi thay đổi là khoảng 630 đài tệ / m, Cuối cùng đơn vị thi công xác nhận giá thị thực có sai sót và giảm chi phí xây dựng hơn 300.000 đài tệ.

5. Kết luận

Theo định giá của bảng số lượng, việc nhà thầu sử dụng bảng báo giá không cân đối để đạt được mục tiêu “trúng thầu với giá thấp và quyết toán với giá cao là điều không thể tránh khỏi. hạn chế báo giá không cân đối, giảm thiểu tác động bất lợi của báo giá không cân đối nhằm đạt được mục tiêu đầu tư, thúc đẩy nhà thầu thu được nhiều lợi nhuận thông qua việc sử dụng công nghệ, kỹ thuật tiên tiến và phương pháp quản lý hiện đại, tạo môi trường cạnh tranh thị trường bình đẳng hơn.


Chúc các bạn đọc tin k+ bong da truc tiep vui vẻ!

Original text