SAN JOSE - Một khách sạn đã đóng cửa từ lâu ở trung tâm thành phố San Jose dự kiến ​​sẽ mở cửa trở lại vào khoảng những tháng đầu năm 2022, một công ty cho vay chủ chốt đã nói với các nhà đầu tư và cơ quan quản lý.

Từng được biết đến với cái tên Fairmont San Jose, khách sạn 805 phòng này đã nộp đơn xin phá sản và đóng cửa vào tháng 3 năm 2021.

Sau khi phá sản vào tháng 8 năm 2021, khách sạn tháp đôi đang được đổi tên thành Signia Hilton San Jose.

Giờ đây, khách sạn có thể đang hướng tới ngày mở cửa trở lại vào đầu năm 2022, BrightSpire Capital, người cho vay chính đối với tài sản khách sạn, đã tiết lộ trong một hồ sơ quy định được đăng vào ngày 3 tháng 11. Trong hồ sơ gửi lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch, BrightSpire đã đề cập đến tài sản là khách sạn San Jose.

“Khách sạn San Jose dự kiến ​​sẽ mở cửa trở lại vào quý đầu tiên của năm 2022,” BrightSpire nêu trong tài liệu của SEC.

Các giám đốc điều hành của BrighSpire Capital cho biết chủ sở hữu chính của bất động sản khách sạn, một nhóm do giám đốc điều hành kinh doanh East Bay và nhà đầu tư bất động sản Sam Hirbod dẫn đầu, đã có thể kết thúc vụ phá sản trong thời gian nhanh chóng. Nhóm do Hirbod dẫn đầu là người đi vay trong khoản tài trợ BrightSpire.

Michael Mazzei, giám đốc điều hành của BrightSpire, nói với các nhà phân tích Phố Wall trong một cuộc gọi hội nghị vào ngày 3 tháng 11: “Chúng tôi hoan nghênh nỗ lực của người vay để vượt qua phá sản nhanh chóng.

Người cho vay cũng lưu ý rằng nhóm do Hirbod dẫn đầu vẫn tiếp tục bơm tiền vào tài sản khách sạn ngay cả trong quá trình phá sản và trong suốt quá trình suy thoái liên quan đến coronavirus đối với các doanh nghiệp giải trí, du lịch, nhà hàng và khách sạn.

Mazzei nói: “Chúng tôi hoan nghênh nỗ lực của người vay trong việc tiếp tục tài trợ cho tài sản, đó là lý do tại sao chúng tôi bị mắc kẹt bởi người đi vay đó. “Chúng tôi không tính lãi suất mặc định cho người đi vay đó trong thời gian này vì đó là quan điểm của chúng tôi trong thời gian diễn ra COVID.”

Vào tháng 8, một thẩm phán liên bang đã đưa ra kết luận về vụ phá sản bằng cách phê duyệt một kế hoạch xác nhận để tổ chức lại tài chính của khách sạn.

Ngay sau khi bắt đầu phá sản, chủ khách sạn đã chấm dứt hợp đồng quản lý với Accor Management US để mở đường cho Signia Hilton trở thành người quản lý và điều hành mới của khách sạn.

Một trở ngại lớn đối với việc tổ chức lại tài chính của khách sạn đã xuất hiện vào tháng 6 khi thẩm phán phá sản xử lý vụ việc ước tính rằng Accor có thể phải chịu thiệt hại lên tới 22,2 triệu đô la khi chủ khách sạn chấm dứt hợp đồng quản lý của Accor.

Tuy nhiên, chủ sở hữu khách sạn và nhóm Quản lý Accor đã đạt được một thỏa thuận nhằm xóa bỏ trở ngại chính đối với việc cải tạo tài chính của khách sạn.

Signia Hilton đã đồng ý cung cấp khoản thanh toán 15 triệu đô la để hỗ trợ hoạt động và tài chính của khách sạn. Nói cách khác, JPMorgan Chase đang cung cấp khoản vay 25 triệu đô la như một công cụ tiếp theo cho khách sạn.

Những khủng hoảng kinh tế đang diễn ra do virus coronavirus gây ra đã đóng một vai trò quan trọng trong việc đóng cửa khách sạn và các cuộc đấu tranh tài chính.

“Sự bùng nổ của đại dịch COVID-19 vào mùa xuân năm 2020 đã tạo ra những thách thức, bao gồm tỷ lệ lấp đầy thấp hơn, hiệu suất tài chính yếu hơn và khoản tài trợ của người vay thiếu hụt khoảng 18,6 triệu đô la để duy trì hoạt động,” BrightSpire nêu trong hồ sơ SEC.

Điều đó cuối cùng dẫn đến việc nộp đơn phá sản và đóng cửa nhà nghỉ, theo cả người cho vay và chủ khách sạn.

Tuy nhiên, giờ đây, nhóm do Hirbod dẫn đầu tỏ ra tự tin vào triển vọng của khách sạn.

“Chúng tôi có thương hiệu phù hợp và đội ngũ phù hợp,” Hirbod cho biết vào tháng 8 trong các bình luận được cung cấp cho tổ chức tin tức này. “Chúng tôi cực kỳ tin tưởng vào cách tiếp cận của Hilton đối với sự hiếu khách, sự hiểu biết của họ về tài sản này và kiến ​​thức về thị trường của họ.”