SAN JOSE - Việc phát triển một khuôn viên văn phòng khổng lồ ở trung tâm thành phố San Jose có thể được tiến hành và một tòa nhà ngân hàng cũ có thể bị phá bỏ, thẩm phán Quận Santa Clara đã quyết định trong phán quyết cuối cùng về tòa nhà gây tranh cãi này.

Một dự án được đề xuất sẽ thay thế CityView Plaza hàng thập kỷ của trung tâm thành phố San Jose bằng một khuôn viên công nghệ hiện đại có thể mang lại 14.000 việc làm cho trung tâm đô thị của thành phố là trọng tâm của một hành động pháp lý được đưa ra bởi các nhà hoạt động nhằm bảo tồn một tòa nhà ngân hàng được thiết kế trong một phong cách kiến ​​trúc "tàn bạo".

Nhưng một thẩm phán của Tòa án Cấp cao Quận Santa Clara đã đưa ra phán quyết cuối cùng bác bỏ đơn mà Hội đồng Hành động Bảo tồn San Jose đệ trình vào tháng 9 năm 2020 cho rằng tòa nhà ngân hàng tại 199 Park Ave. đại diện cho một ví dụ quan trọng về phong cách kiến ​​trúc thực dụng được gọi là chủ nghĩa tàn bạo.

Thẩm phán Sunil Kulkarni viết: “Một số người nghĩ rằng các tòa nhà theo chủ nghĩa tàn bạo là lạnh lùng, trơ trọi và xấu xí,” thẩm phán Sunil Kulkarni viết. "Những người khác nghĩ rằng những tòa nhà như vậy là táo bạo, nổi bật và được thiết kế cho công chúng nói chung."

Bản kiến ​​nghị do nhóm bảo tồn đưa ra cho rằng Hội đồng thành phố San Jose đã tiến hành một quy trình xem xét môi trường thiếu sót trong kế hoạch của công ty bất động sản Jay Paul Co. nhằm phát triển một khuôn viên văn phòng hiện đại trên địa điểm Cityview Plaza.

Hội đồng Hành động Bảo tồn của San Jose đã tìm cách ngăn chặn sự phát triển - và giải cứu tòa nhà cũ của Ngân hàng California - cho đến khi thành phố có thể tiến hành đánh giá thêm về môi trường.

Juge Kulkarni không đồng ý và bác bỏ kiến ​​nghị của nhóm bảo kê.

"Tòa án từ chối đơn yêu cầu", thẩm phán tuyên bố trong quyết định cuối cùng của mình, mà ông đưa ra vào ngày 1 tháng 11.

Jay Paul Co., nhà phát triển dự án CityView, hình dung sự phát triển này như một sự bổ sung mang tính biểu tượng cho đường chân trời khiêm tốn của trung tâm thành phố San Jose.

Khu phức hợp văn phòng CityView Plaza tại khu vực trung tâm thành phố San Jose bao quanh bởi Phố Tây San Fernando, Đại lộ Nam Almaden, Đại lộ Park và Phố South Market, là khái niệm. (Gensler)

Một công ty công nghệ lớn được cho là ứng cử viên để thuê các khối lớn của CityView Plaza, hoặc tòa tháp văn phòng Park 200 liền kề, mà Jay Paul Co. đang xây dựng bên kia đường ở phía nam của Đại lộ Park.

Sau khi hoàn thành, CityView Plaza dự kiến ​​sẽ có tổng diện tích 3,6 triệu bộ vuông và có ba tòa tháp văn phòng 19 tầng, cùng với 24.000 bộ vuông bán lẻ ở tầng trệt, theo các tài liệu của thành phố. Địa điểm phát triển CityView được bao quanh bởi Đại lộ Park, Đại lộ Almaden, Phố Tây San Fernando và Phố South Market.

Nhóm bảo tồn đã gợi ý rằng có thể giữ lại tòa nhà theo chủ nghĩa tàn bạo và vẫn xây dựng phần lớn khuôn viên được đề xuất. Thẩm phán không đồng ý.

“Bằng chứng đáng kể hỗ trợ phát hiện của thành phố rằng việc giữ lại tòa nhà (ngân hàng) là không khả thi, xét trên các cân nhắc kỹ thuật và kinh tế,” Thẩm phán Kulkarni tuyên bố trong phán quyết cuối cùng của mình.

Các nhà hoạt động cũng đã thúc giục tòa án buộc Jay Paul Co. tạo hoặc trả vào một quỹ bảo tồn các tòa nhà lịch sử ở những nơi khác ở San Jose. Quỹ này sẽ đóng vai trò như một biện pháp giảm thiểu để tăng cường bảo tồn tòa nhà lịch sử ở San Jose.

Tuy nhiên, thẩm phán xác định rằng khuôn viên công nghệ được đề xuất sẽ không ảnh hưởng đến các tòa nhà lịch sử ở các khu vực khác của thành phố.

“Không có bằng chứng cho thấy dự án sẽ ảnh hưởng đến những tòa nhà khác này,” Thẩm phán Kulkarni tuyên bố. “Điều đó làm cho biện pháp giảm thiểu được đề xuất hoàn toàn không phải là một 'biện pháp giảm thiểu' thực sự."

Thẩm phán đã từ chối yêu cầu của nhóm bảo tồn rằng Jay Paul Co. trì hoãn việc phá hủy tòa nhà "tàn bạo" cho đến khi thành phố có thể tiến hành một báo cáo tác động môi trường khác liên quan đến dự án.

"Không có sự chậm trễ nào được đảm bảo," thẩm phán tuyên bố.

Khung cảnh đường phố của khu phức hợp văn phòng CityView Plaza ở trung tâm thành phố San Jose, khái niệm. (Gensler)